海口楼市2月成交5628套

来源:海南房天下 2017-03-03 10:46

[摘要] 海口房地产去库存步伐加快,继完美开局后,2月份销量环比稳中有升。据房天下海南数据监控中心数据显示,2月海口商品房成交5628套,环比上涨7.65%,成交均价10029元/平。

海口房地产去库存步伐加快,继完美开局后,2月份销量环比稳中有升。据房天下海南数据监控中心数据显示,2月海口商品房成交5628套,环比上涨7.65%,成交均价10029元/平。

海口房价首破1万/平 2月成交5628套

销售套数环比涨7.65%

据房天下海南数据监控中心数据,2月海口商品房共成交5628套,环比上涨7.65%、同比上涨91.75%;成交均价10029元/平。

2月份,海口四区县成交套数排名分别是:秀英区、龙华区、美兰区、琼山区。从统计数据看,当月秀英区成交2114套,环比上涨20.52%;龙华区成交1765套,环比上涨4.07%;琼山区成交720套,环比上涨2.13%;美兰区是成交量唯一环比下滑的区县,成交1029套,环比下降4.10%。

据统计,美兰区成交均价11406元/平方米,龙华区成交均价10265元/平方米,秀英区成交均价9883元/平方米,琼山区成交均价7448元/平方米。

海口房价首破1万/平 2月成交5628套

均价九千以内是关注主流

根据房天下大数据显示,2月海口区县关注度排行是海口美兰区、海口龙华区、海口秀英区、海口琼山区,而商圈又以西海岸为受关注。物业类型方面,住宅以66.04%的关注度遥遥领先,别墅关注度为26.58%居次席,是两个仅有的关注度在两位数以上的物业类型;经济适用房关注度3.06%,商铺关注度3.01%,写字楼关注度仅为1.31%。

大数据显示,2月海口关注度高的楼盘分别是海南绿地城绿地文化城海口万达广场,前两个楼盘以绝对优势领跑。在关注装修与否的网友中,对非毛坯关注度高达91.38%,毛坯关注度仅为8.62%。在特色方面,小户型、现房、海景地产居前三。

在网友关注的价格中,9000元/平以内的价格,还是主流。均价为0-8000元/平的关注度高达63%,而8000-9000元/平的关注度则为12.56%,这也显示了当前买房市场对海口房价的一个主观的评价。

海口房价首破1万/平 2月成交5628套

商品住宅成交套数“十强”

2月海口商品住宅成交榜前十榜单中,秀英区反超龙华区,以4个楼盘上榜领跑,龙华区则是继续3个楼盘上榜,美兰区2个楼盘上榜,琼山区仅1个楼盘上榜。

2月份,海南绿地海德公馆成大赢家,其拿下房企销售面积、成交套数的冠军,该项目在2月成交393套,销售面积为37190平方米,成交总金额62730万元。保利中央海岸滨海新天地也表现亮眼,其中保利中央海岸列销售总金额首位,滨海新天地则是销售套数、销售面积、销售总金额三个季军。

海口房价首破1万/平 2月成交5628套

招拍挂土地出让18.07亿元

据房天下监控数据显示,2月海口土地招拍挂市场共成交1个地块6宗土地,为雅居乐集团斥资180658.2234万元摘得,溢价1.12%,楼面价为2564.53元/平方米。

海口市国土局公示信息显示,当月竞拍的地块位于海口市长流组团西侧的金沙湾片区,包括1宗科教用地、1宗商业用地、4宗住宅用地,规划建筑面积为704450.80万平方米。该地块。而雅居乐集团则是借助该地块霸气进军海口,中国指数研究院数据显示,2016年雅居乐集团销售额为576亿元,排名全国第22位。

海口房价首破1万/平 2月成交5628套

预售房源仅218套

相对于活跃的销售市场,预售市场却是异常冷情:1月25日至2月20日,海口住建局连续27天没有发放1张预售许可证。据房天下海南数据监控中心数据显示,2月海口仅2个项目新获预售证;获准预售房源量218套,环比下降97.16%,预售面积46195平方米,环比下降93.10%,当月面积批售比为0.09。

获得预售许可证的楼盘分别是龙华区的東方·天澜滙、美兰区的海南绿地城,前者获准预售房源196套、预售面积41693.77平方米,后者获准预售房源22套,预售面积4501.28平方米。

三月将有多个老盘加推

据海南房天下统计,三月份海口预计有观澜湖观园海口碧桂园海口新城吾悦广场名门滨江雅苑绿城桃李春风绿地文化城绿地海德公馆等7个楼盘入市,其中大部分楼盘属于老盘加推。

2月28日,海南省住建厅集中约谈几十家房地产开发企业和中介机构,强调要求企业遵守法律法规开展经营,维护房地产市场秩序。可以预见,3月海口房地产市场会相对平稳,也会更加理性,开发商应摆正姿态,合理定价,集中精力去库存,刚需客则可择机置业。

 

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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