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[摘要] 央妈在 金九的时候再度祭出“杀手锏”今年年度的第四次降息【央行降准降息全文】,中国人民银行决定,自2015年8月26日起降息0.25%降准0.5%。再度降息对于房产的买方和卖方市场都是欢喜之举,对此开放商如何应对传统旺季“金九”的市场?购房者又将有何反应?旺季即将来临,楼市热度是否会引爆,市场是否迎来全新机遇?
前言:央妈在 金九的时候再度祭出“杀手锏”今年年度的第四次降息【央行降准降息全文】,中国人民银行决定,自2015年8月26日起降息0.25%降准0.5%。再度降息对于房产的买方和卖方市场都是欢喜之举,对此开放商如何应对传统旺季“金九”的市场?购房者又将有何反应?旺季即将来临,楼市热度是否会引爆,市场是否迎来全新机遇?
据海南房天下数据监控 截止至8月26日统计,2015年9月海南预计有10盘拟开,环比2015年8月预计3个开盘量上涨了233%,同比2014年9月11个预开盘量下降9%。9月预开盘中,有7纯新盘入市,3盘加推,其 中海口7盘拟开;万宁、三亚、五指山各有1盘拟开。
开盘数" alt="9月海南各市县开盘数" src="//imgs.soufunimg.com/news/2015_08/27/house/1440656883946_000.jpg" width="450" height="247" type="image"/>
面对即将到来的旺季金九,海南各地楼市推盘量开始增多,省会海口开发商扎堆在金九推盘,共有6新盘入市,一老盘加推,其中不乏有绿地、保利等大牌的身影。
业内分析人士认为,面对频频发布的货币政策,部分开发商已不再兴奋,“降准对房地产的直接影响不大,还是要看市场预期。”某房产高层表示,表示,此次降息降准后,对手市场影响并不大。
小编算了一笔账,若还款方式选择等额本息,贷款总额为100万,贷款20年时月供为6682.7元/月,100万每月即可节省139.82元/㎡。贷款30年则月供为5460.26元/月,100万房贷每月可省155.05元!
购房者若使用公积金贷款,贷款100万,30年贷款每月需还4352.06,每月可省138.39元,可以省下每月的物业费了。
纵观此次即将上市的10个楼盘,物业形态均为住宅。优惠方面开发商大多数处于待定,可能因为突然的降息打乱了开发商之前定好的策略。
位于海口灵山的的海南绿地城是近几个月的销冠,下个月也即将推出三期新品,价格和优惠均处于待定中。
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位于海口滨海大道的天地·凤凰城交5万定金享受 95折优惠, 价8188元/平起,均价9500元/平,开盘范围是1、2、5、6号楼,共700套房源入市。
8月如火如荼的双创整治是今年来海口大的民生工程,各类违建纠违的行动也在各个市县进行中,环境更美的海南将会吸引更多闯海人在此定居,几度降息也让购房者们得到减负,金九即将来临,期待开发商们拿出更多的“大尺度”优惠来让闯海人安家。海南房天下将会持续为您关注金九新房产信息,敬请期待!
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